中國業主維權網所謂房地產所有權登記，是指法律規定的監管機構對房地產所有權狀況的連續記錄。在市場經濟條件下，房地產市場運行機制的客觀要求是通過登記方式明確房地產的產權關系，宣傳產權轉讓，設置和變更權利，維護房地產的利益。產權持有人，并確保房地產交易的安全。房地產所有權登記是現代房地產法律制度的基礎。通常認為它具有三種功能，即權利確認功能，權利宣傳功能和權屬管理功能。
　　在注冊房地產，權利人，權利的性質，所有權來源，獲取時間，變更，以及區域，結構，用途，價值，等級，位置，坐標，形狀等方面。房地產應予以記錄。登記機關應當根據號碼設置房地產登記。房地產登記事宜的綜合記錄。中國業主維權網
　　中國業主維權網因此，只有當登記機關在商品房登記中記錄商品房的相關所有權變更時，才有權對產權進行確認和公示，且權利不予登記，法律不承認和保護。換句話說，如果您購買沒有房地產許可證的房屋，您將無法擁有房產或轉讓房屋。同時，房地產登記可以在澄清房地產的界限和區域，澄清房地產權利人，澄清房地產產權方面發揮作用。因此，申請房地產許可證非常重要。