一区二区网站在线观看-一区二区免费-一区二区免费视频-一区二区免费视频观看-国产欧美精品综合一区-国产欧美激情一区二区三区

  • 云合評估系統(tǒng)
  • 評估系統(tǒng)升級中...
  • 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業(yè)主獲
  • 河北燕郊小區(qū)業(yè)主無法辦理不動產(chǎn)登記,業(yè)主該如
  • 購買商鋪起糾紛,究竟是誰違約
  • 退房不退電商費,業(yè)主如何維權(quán)
  • (商品房虛假宣傳)商品房銷售廣告中的“秘密”,你
  • 超過訴訟時效,買房人能否要求開發(fā)商交付房屋并

    京云房屋拆遷律師在線問答 | 夫妻離婚,拆遷安置補償該如何分割?

    京云律師事務(wù)所

    2024-06-28 15:41:15

    【摘要】對于大多數(shù)人來說,遇到征收的機會非常少,這也造成了大家在遇到征收的時候非常困惑,面對不堪其擾的征收方不知道如何應(yīng)對。于是,京云拆遷律師團希望通過在線問答的方式幫助大家解答拆遷問題,幫助大家走出征收困境,獲得公平合理的補償。今天我們匯總了幾個近段時間來,常被咨詢的問題,下面我們就來看看。

    對于大多數(shù)人來說,遇到征收的機會非常少,這也造成了大家在遇到征收的時候非常困惑,面對不堪其擾的征收方不知道如何應(yīng)對。于是,京云拆遷律師團希望通過在線問答的方式幫助大家解答拆遷問題,幫助大家走出征收困境,獲得公平合理的補償。今天我們匯總了幾個近段時間來,常被咨詢的問題,下面我們就來看看。


    “我丈夫在我們結(jié)婚之前就有一套老房子,結(jié)婚以后遇上棚戶區(qū)改造,這套房子就被納入了拆遷范圍,在沒有支付差價的情況下,置換了一套安置房。現(xiàn)在我想離婚,請問這套安置房有我的份額嗎?”

    拆遷后夫妻離婚,拆遷補償怎么分割需要分情況來說:

    如果拆遷按照戶口來安置的,那么個人名下安置的房產(chǎn)面積份額為個人財產(chǎn),離婚后可以要求分割。

    如果拆遷補償是用房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的:

    1、如果被拆遷房屋是夫妻一方婚前個人財產(chǎn),那么拆遷補償是夫妻一方的個人財產(chǎn),不是夫妻共同財產(chǎn),離婚不能分割。

    2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),那么拆遷補償是夫妻共同財產(chǎn),離婚一般對半分割。

    3、如果被拆遷房屋是一方父母的財產(chǎn),拆遷后安置房屋登記在夫妻名下,并且被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)之間的差價是以夫妻用夫妻共同財產(chǎn)來支付的,那么拆遷安置房是夫妻共同財產(chǎn),離婚時一般對半分割。

    也就是說,如果在婚后你們夫妻并未通過共同財產(chǎn)對房屋進行改建或者支付置換差價,并且你不是拆遷安置對象,這套拆遷安置房并沒有你的份額。

    “我老家在河北,一直在北京打工,租的房子還沒到期,房東跟我說房子要拆遷了,讓我盡快搬走,請問這種情況下我有補償可以拿嗎?”

    租房子的時候如果遇到拆遷的話理論上也是可以獲得一定數(shù)額的補償金的,房屋拆遷雖然是對房屋所有權(quán)人進行補償,同時要兼顧對房屋使用權(quán)人進行安置。對承租者的補償主要就是臨時安置補償費,如果屋內(nèi)的這些裝修裝飾工程是承租人完成的話,政府部門還應(yīng)該向承租人依法賠付裝修裝飾費用。另外根據(jù)租房的用途,可能還有其他補償。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    “我們村里要拆遷,村干部挨家挨戶上門讓簽字,但這補償標(biāo)準(zhǔn)房屋一平才三四百塊錢,鎮(zhèn)上商品房一平都要四五千,這讓我們怎么活?而且宅基地也不給補償,說本來就是集體的,現(xiàn)在收回不需要給錢。我想問,這樣的補償標(biāo)準(zhǔn)是不是不合理?”

    《土地管理法》中有明確規(guī)定,拆遷要保證農(nóng)民原有生活水平不降低,三四百一平的補償價格絕對是不合理的。

    拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定給予的補償。補償?shù)姆绞娇梢园ㄘ泿叛a償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者二者相結(jié)合的補償方式。

    貨幣補償?shù)慕痤~通常根據(jù)被征收房屋的市場價格來確定,這一價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。補償金額的計算會考慮到房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素。

    產(chǎn)權(quán)置換,也稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換,有兩種置換方式:價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是根據(jù)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,然后以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換則是基于房屋建筑面積,在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

    除了房屋補償外,還可能包括過渡期安置補償費、安置補助費等。對于宅基地,還會實行雙向補償制度,即房子被拆遷后不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補償,另外還有一份針對宅基地的補償。

    備案號:京ICP備15019254號-7
    主站蜘蛛池模板: 欧美成人怡红院在线观看 | 97se亚洲综合在线韩国专区福利 | 日本精品视频一区二区三区 | 国产免费爽爽视频免费可以看 | 国产a级三级三级三级 | 国产1区2区三区不卡 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 日韩在线无 | 国产一区二区久久久 | 精品亚洲成a人在线播放 | 国外成人在线视频 | 亚洲欧美日韩国产精品影院 | 夜色精品国产一区二区 | 国产欧美日韩视频在线观看 | 最新国产午夜精品视频成人 | 九九精彩视频在线观看视频 | 久久日本三级韩国三级 | 国产精品三级国语在线看 | 女人张开腿让男人捅爽 | 成年人激情视频 | 久久久久久久久久免免费精品 | 精品久久久久久中文字幕网 | 日韩成人免费一级毛片 | 国内视频一区 | 欧美大尺度免费一级特黄 | 亚洲片在线观看 | 中国美女一级片 | 日韩 综合 | 午夜宅宅宅影院在线观看 | avav男人天堂 | 亚洲精品视频免费 | 99精品福利视频在线一区 | 久久亚洲国产中v天仙www | 亚洲字幕波多野结衣作品 | 国产亚洲欧美在线视频 | 欧美特黄一片aa大片免费看 | 亚洲加勒比久久88色综合1 | 在线视频精品一区 | 久久精品视频7 | 国产精品国产三级在线高清观看 | 欧美日韩在线看 |