案情簡(jiǎn)介
蔡先生與宋女士2006年3月登記結(jié)婚，婚后未生育。二人在訴訟離婚的過程中請(qǐng)求法院分割系爭(zhēng)房屋一間。該房系蔡先生婚前與其父親原居住的公房動(dòng)遷安置取得。2010年雙方出資3萬余元購買了公房的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)房屋權(quán)利人登記為夫妻二人共同共有。

法院判決
系爭(zhēng)房屋權(quán)利人登記為原、被告共同共有，但該房屋系原告婚前與其父親動(dòng)遷安置取得，婚后雙方僅出資3萬余元購買的產(chǎn)權(quán)，因此在具體分割時(shí)應(yīng)考慮房屋的來源確定雙方的各自的份額。現(xiàn)原告要求分得三分之二的產(chǎn)權(quán)份額屬合理，本院予以支持，對(duì)房屋的歸屬根據(jù)雙方的意見確定。

律師說法
對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為在婚后取得的就是共同財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定，結(jié)合財(cái)產(chǎn)的具體性質(zhì)、來源、是否對(duì)財(cái)產(chǎn)的取得產(chǎn)生貢獻(xiàn)等，綜合予以認(rèn)定。具體到婚后拆遷取得的安置房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況綜合判斷。

一般情況下，安置房是對(duì)原房屋所有人的一種補(bǔ)償，是原房屋所有權(quán)的自然延伸。

1.夫妻婚后共同出資購買的房屋遇到征收拆遷，那么安置房也與原房屋一樣，同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)被征收拆遷房屋的房屋部分補(bǔ)償均享有份額。

2.婚前一方的個(gè)人房屋，在婚后遇到征收拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得安置房，就仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不應(yīng)參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。但是，如果夫妻一方對(duì)拆遷安置房做了相應(yīng)的貢獻(xiàn)，比如另一方有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形，那么夫妻一方貢獻(xiàn)的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。  

3.婚前一方的個(gè)人房屋，在婚后遇到征收拆遷，如果根據(jù)征收拆遷政策，拆遷補(bǔ)償中有部分款項(xiàng)是對(duì)家庭人口的安置和補(bǔ)償，那么該部分對(duì)應(yīng)的房屋份額應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方享有一定的份額。