合法廠房一夜之間變廢墟

　　位于湖州某街道的一個(gè)廠房，是李某個(gè)人投資的獨(dú)資企業(yè)，依法取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，也是李某全家人生活的收入來(lái)源。企業(yè)廠房占地是經(jīng)湖州人民政府批準(zhǔn)為“撥用企業(yè)用地”3500平和工業(yè)用地1000平。此外，李某也依法取得了該項(xiàng)土地上建筑房屋所有權(quán)證。

　　2017年，經(jīng)營(yíng)者李某接到了街道辦工作人員的電話，告知該地方要進(jìn)行拆遷，要求李某前往協(xié)商拆遷事宜，當(dāng)時(shí)已經(jīng)是晚上10點(diǎn)左右，盡管很晚，但李某考慮到街道辦的工作人員這么晚還在工作，也還是積極配合。然而讓李某沒(méi)有想到的是，進(jìn)入街道辦辦公室后就被不明身份的人員控制，一直持續(xù)到第二天的下午，事實(shí)上李某已被“限制人身自由”。

　　而李某的家人由于在外旅行，絲毫不知道家中已發(fā)生這種事情。第二天，恢復(fù)自由身的李某覺(jué)得事情不太對(duì)，迅速來(lái)到自己廠房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)這里已然是一片廢墟，廢墟中可見(jiàn)大量的生產(chǎn)資料和生活用品，李某苦心經(jīng)營(yíng)十多年的財(cái)產(chǎn)一夜之間毀于一旦。而街道辦以及相關(guān)政府部門(mén)在實(shí)施強(qiáng)拆行為之間，既沒(méi)有和李某協(xié)商，也沒(méi)有簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，尤其是故意將李某引開(kāi)廠房，進(jìn)行強(qiáng)拆，這種“野蠻行為”在當(dāng)今的社會(huì)，讓人難以接受。

　　事發(fā)后，李某多次找到街道辦“討說(shuō)法”，但是都被相關(guān)人員擋回去了，到信訪部門(mén)，也是做了記錄后，便沒(méi)有了下文。此外，李某也就強(qiáng)拆行政行為向區(qū)政府提起行政復(fù)議，區(qū)政府認(rèn)為其提交證據(jù)不能證明街道辦為房屋拆除行為實(shí)施主體。無(wú)奈下，李某決定向?qū)I(yè)人士尋求幫助。他從百度上瀏覽到專(zhuān)業(yè)從事廠房拆遷業(yè)務(wù)的上海申云律師事務(wù)所的網(wǎng)站，看到了跟他狀況類(lèi)似的成功案例，于是撥打了咨詢(xún)電話。

律師竭盡全力各角度維權(quán)

提醒廣大被強(qiáng)拆的企業(yè)或個(gè)人：一旦發(fā)生強(qiáng)拆，第一時(shí)間報(bào)警，對(duì)通話內(nèi)容進(jìn)行錄音，并做好現(xiàn)場(chǎng)的錄音、錄像，盡可能的保留第一現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)。這樣為以后維權(quán)提供有利證明。

　　首先，接待律師在接到李某的電話后，大致了解了大概的案情，得知已經(jīng)發(fā)生了強(qiáng)拆，部分證據(jù)已經(jīng)流失，形勢(shì)上很不利。李某說(shuō)，他撥打了很多律師事務(wù)所的電話，當(dāng)?shù)氐穆蓭煻疾桓医?，而有的律所甚至都認(rèn)為官司無(wú)望了。接待律師告訴李某，不要著急，拆遷辦的這種強(qiáng)拆行為肯定是違法的，只要在律師的指導(dǎo)下按部就班的開(kāi)展工作，我相信事情會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)的。他迅速指導(dǎo)李某進(jìn)行了拍照和錄像，多人多次撥打了當(dāng)?shù)嘏沙鏊碾娫挘瑘?bào)案后警察來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)做了筆錄。在這里，要

　　接著，申云律師介入后立即迅速針對(duì)強(qiáng)拆行為的違法性開(kāi)啟調(diào)查取證工作，指導(dǎo)李某提起行政訴訟。庭審中，申云律師提交一系列的證據(jù)。首先，充分顯示了原告的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)和拆遷辦也對(duì)涉案房屋的補(bǔ)償做了規(guī)定，其次，對(duì)于強(qiáng)拆房屋的合法性問(wèn)題，申云律師進(jìn)行了深入詳細(xì)的分析，我們認(rèn)為強(qiáng)拆行為沒(méi)有法律依據(jù)，而且在沒(méi)有告知當(dāng)事人的情況下，采用了“限制人身自由”的方式故意強(qiáng)拆，給當(dāng)事人的身心造成了極大的傷害，再者，深夜強(qiáng)拆行為已經(jīng)違反了法律禁止性的規(guī)定。

　　最后，面對(duì)申云律師強(qiáng)有力的質(zhì)證，企圖推脫責(zé)任的街道辦承認(rèn)了在沒(méi)有跟原告協(xié)商好的情況下，就私自強(qiáng)拆了原告的房屋，給原告造成了巨大的損失。

街道辦強(qiáng)拆行為被“確認(rèn)違法”

確認(rèn)被告湖州市某區(qū)街道辦事處強(qiáng)制拆除原告房屋的行為違法。

　　經(jīng)過(guò)幾次審理，最后獲得了法院的勝訴判決：

確認(rèn)強(qiáng)拆違法的依據(jù)

　　在這里，京云律師團(tuán)的律師羅列出來(lái)有關(guān)強(qiáng)拆的法律依據(jù)，希望能夠給廣大被拆遷人一定的幫助。

　　1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，第二十七條，

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　2、《物權(quán)法》 第四十二條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

      3、中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知(中紀(jì)辦發(fā)[2011]8號(hào))要求加大力度查處違法強(qiáng)拆。

對(duì)有令不行、有禁不止的，違規(guī)動(dòng)用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡(jiǎn)單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對(duì)違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報(bào)、壓案不查 的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。

      4、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知(國(guó)辦發(fā)明電 [2010]15號(hào))中也規(guī)定，

對(duì)隨意動(dòng)用公安民警參與強(qiáng)制征地拆遷造成嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)黨政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。