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    【遺贈(zèng)糾紛】爺爺瞞著奶奶將名下房屋贈(zèng)與孫女,委托人求助京云律師確認(rèn)贈(zèng)與合同無(wú)效

    京云律師事務(wù)所

    2024-04-10 08:21:04

    【摘要】近日,北京京云律師事務(wù)所代理的北京市豐臺(tái)區(qū)一起房屋贈(zèng)與合同無(wú)效糾紛案件得到了圓滿解決。房屋贈(zèng)與合同的簽訂引發(fā)家庭糾紛不斷升級(jí),奶奶將孫女告上法庭,京云律師從中斡旋,化解了家庭矛盾。

    案例回顧

    “判決房屋贈(zèng)與合同無(wú)效!”

    近日,北京京云律師事務(wù)所代理的北京市豐臺(tái)區(qū)一起房屋贈(zèng)與合同無(wú)效糾紛案件得到了圓滿解決。房屋贈(zèng)與合同的簽訂引發(fā)家庭糾紛不斷升級(jí),奶奶將孫女告上法庭,京云律師從中斡旋,化解了家庭矛盾。

    陳大媽與李大爺系夫妻關(guān)系,二人生育四名子女。2000年5月,李大爺與北京某科技公司簽訂《北京市住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議》,獲得了四套安置房,分別登記在李大爺?shù)拿隆?/p>

    為防止日后兒女們因繼承房屋發(fā)生糾紛,2001年1月5日,陳大媽與李大爺自愿立遺囑內(nèi)容為:一、陳大媽與李大爺夫婦誰(shuí)先去世,李大爺名下的房產(chǎn)全部歸一方所有;二、待陳大媽和李大爺去世后,其中兩套房子由大兒子繼承,另外兩套房子由二兒子繼承。

    2021年7月,李大爺?shù)拇髢鹤尤ナ溃?022年5月李大爺去世,同年10月,李大爺?shù)亩鹤尤ナ馈?粗H人接連去世,陳大媽沉浸在悲痛之中,而二兒媳和孫女要繼承其中的兩套房子。

    原來(lái)李大爺在2021年6月,與孫女簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同》,將名下的兩套房贈(zèng)與孫女。現(xiàn)在孫女要辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù),陳大媽覺(jué)得李大爺在自己不知情的情況下,將涉案房屋贈(zèng)與孫女侵犯了自己的合法權(quán)益,委托北京京云律師事務(wù)所的楊偉婷律師、畢山丁律師將孫女及二兒媳告上法庭。

    律師介入

    法庭上孫女辯稱:不同意陳大媽的訴訟請(qǐng)求。贈(zèng)與是李大爺及其老伴的共同意思表示。四套房子中其中兩套過(guò)戶給了大兒子家,兩套房子過(guò)戶給二兒子家。陳大媽一直與二兒子一家居住生活,涉案房屋給孫女陳大媽知情且同意。只是基于二兒子去世后,陳大媽喪夫喪子睹物思人,不愿在孫女家居住,后被二兒子的大嫂接走生活。后雙方產(chǎn)生矛盾,本次訴訟不是陳大媽的真實(shí)意思。為了陳大媽的意愿,陳大媽的孫女表示可以另行租房與陳大媽共同生活,涉案房屋繼續(xù)出租,權(quán)益由陳大媽支配。

    陳大媽對(duì)此不予認(rèn)可,陳大媽的孫女對(duì)此未提交相關(guān)證據(jù)。

    京云律師認(rèn)為:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
    遺產(chǎn)繼承糾紛
    贈(zèng)與合同糾紛

    本案中,當(dāng)事人均認(rèn)可涉案房屋為陳大媽與李大爺?shù)姆蚱薰餐?cái)產(chǎn)。李大爺及孫女以贈(zèng)與形式將上述房屋變更登記至孫女名下,二人應(yīng)該知曉該行為侵害了陳大媽的合法利益,構(gòu)成惡意串通,應(yīng)為無(wú)效。孫女辯稱陳大媽對(duì)此知情且同意,并未提交相關(guān)證據(jù)予以證明,故上述合同應(yīng)為無(wú)效。

    經(jīng)審理查明,法院認(rèn)可了京云律師的主張,最終判決:房屋贈(zèng)與合同無(wú)效。

    結(jié)語(yǔ)

    京云律師的專業(yè)能力和出色的辯護(hù)技巧有效地駁回了被告方的觀點(diǎn),為委托人掃清了籠罩多日的陰霾。“事實(shí)清、道理明、判決公”是本案的真實(shí)寫照,同時(shí)也是北京京云律師事務(wù)所堅(jiān)定維護(hù)委托人合法權(quán)益的恒久追求。

    備案號(hào):京ICP備15019254號(hào)-7
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