房產(chǎn)繼承如何通過(guò)訴訟解

京云業(yè)主維權(quán)律師

2019-09-06 16:51:31

【摘要】受中國(guó)傳統(tǒng)文化的影響，大多人對(duì)死亡比較避諱，加上老百姓的法律觀念相對(duì)淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題做好交代，因此造成遺產(chǎn)繼承糾紛案件屢屢出現(xiàn)。

受中國(guó)傳統(tǒng)文化的影響，大多人對(duì)死亡比較避諱，加上老百姓的法律觀念相對(duì)淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題做好交代，因此造成遺產(chǎn)繼承糾紛案件屢屢出現(xiàn)。
親人去世之后，房產(chǎn)究竟如何繼承？首先，我們應(yīng)該先確定被繼承人生前是否訂立過(guò)遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的按遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行，沒(méi)有的則按照法定繼承。其次，房產(chǎn)法定繼承的方式主要有2種，1、繼承權(quán)公證繼承。2、訴訟繼承。
繼承權(quán)公證繼承:在發(fā)生繼承行為的時(shí)候，辦理繼承權(quán)公證書(shū)可以使繼承行為得到我國(guó)公證處的認(rèn)定，對(duì)于以后防止財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛起到重要的作用，這種方式主要適用于各繼承人之間無(wú)任何糾紛的情形，可以選擇通過(guò)公證處的繼承權(quán)公證，拿到繼承權(quán)公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶。繼承權(quán)公證書(shū)辦理需提交資料較多，手續(xù)比較繁瑣，但是其公證效力可以在很大程度上有效避免之后糾紛的產(chǎn)生。
訴訟繼承：如若繼承不能達(dá)成一致意見(jiàn)有糾紛的情況下，則只能通過(guò)訴訟的方式，根據(jù)法院的判決來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)繼承。
房產(chǎn)繼承訴訟需要注意什么？
第一，證件材料：1、繼承人的身份證明（身份證復(fù)印件），2、被繼承的房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證）。3、被繼承人的死亡證明4、親屬關(guān)系證明;5、遺囑(遺囑繼承的情況)。
第二，管轄：對(duì)于遺產(chǎn)繼承的官司要確定管轄法院，根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。被告收到原告起訴的訴訟材料后，首先審查受訴法院是否有管轄權(quán)，若管轄權(quán)錯(cuò)誤需要提出管轄異議。
第三，調(diào)解：如果繼承人之間對(duì)于房產(chǎn)份額沒(méi)有異議，法院可以形成調(diào)解書(shū)，如果各方無(wú)法對(duì)于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致，必須由法院下判決。
第四，費(fèi)用：房產(chǎn)繼承的官司一般涉及兩方面的費(fèi)用。訴訟費(fèi)用：法院收取的訴訟費(fèi)一般是按照房屋政府指導(dǎo)價(jià)格的1%來(lái)收取。另外，適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣约?nbsp; 以調(diào)解方式結(jié)案的案件減半交納案件訴訟費(fèi)。對(duì)上訴的案件，按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件訴訟費(fèi)。律師費(fèi)用：房屋繼承官司律師費(fèi)用，具體需要根據(jù)案件的難易程度以及具體情況判斷，是可以和律師進(jìn)行協(xié)商的，沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)的標(biāo)的額都不算小，在打房產(chǎn)繼承的官司時(shí)千萬(wàn)不能為了省下律師費(fèi)而損失更多。畢竟律師是專業(yè)人員，具有法律知識(shí)全面，訴訟經(jīng)驗(yàn)豐富。往往有的繼承案件比較復(fù)雜，涉及的繼承人有很多，各方之間存在嚴(yán)重的糾紛。并且家庭之間有無(wú)明顯得證據(jù)支持，當(dāng)事人又缺乏法律知識(shí)，無(wú)技巧和經(jīng)驗(yàn)，為了保證利益不受損失，請(qǐng)律師就非常必要了。
房產(chǎn)繼承雖然是家庭問(wèn)題，但是國(guó)家為了保障財(cái)產(chǎn)的私有制，法律也著重對(duì)繼承進(jìn)行了規(guī)范。所以當(dāng)出現(xiàn)繼承糾紛后，家庭內(nèi)部已無(wú)法調(diào)和，必須以法入手。

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