近年來，由于經濟發展和國家政策，特別是2018年，三四線城市是房地產市場交易的主力軍。在中國業主維權網看來，隨著越來越多的開發商出售商品房，口號各不相同，包括裝飾品味的房屋和消費者。買安靜，拿一個袋子等。那么，商業住宅業主如何找到優雅的裝飾？通過一個真實的案例，中國業主維權網律師分析問題，并希望幫助業主。
【案例基本情況】
    2018年，在河南省焦作市某某住宅區，當業主買下房子時，開發商承諾裝修精良的房子。事實上，事實并非如此。那時，開發商的銷售人員帶他們參觀了項目的樣板房，裝修特別好，北歐風格，開放式陽臺，壁紙，床，浴室裝飾等，以及銷售人員說店主買了房子。裝飾與樣板房的裝飾相同。店主非常興奮。在銷售人員的推動下，消費者決定購買房屋并簽訂房屋銷售合同。合同附件2是房屋裝修條款。隨后，開發商還組織了精裝修業主會議。在會上，開發商推出了第一批裝飾精美的房屋。促銷非常好。開發商的經理也發了言。精裝修標準為每平方米800元至1300元。業主滿滿的期望，但當他們實際交付房子時，開發商通知業主支付費用，說如果他們想在房間安裝窗戶，他們必須支付窗戶，從8,000到超過10,000 。業主驚呆了，裝修房子的標準與以前的樣板房標準不一樣，認真看待當時簽訂的合同，同時找到開發商捍衛權利。此時，開發商看到許多權利保護的所有者，以及當時推廣的優雅裝飾模型。拆遷這是商業房屋交易的典型案例，其中業主遇到精美的裝修案件，不符合賣方提到的裝修標準。
    中國業主維權網認為精裝修可以成為業主買房的原因，但在購買商品房的過程中，開發商要求業主簽訂合同裝修房子，而在簽訂合同出售房屋，或包括房屋銷售合同中的精美裝修內容。如果消費者不簽訂合同的裝飾，你可以不買房子，但合同簽訂后，開發商裝潢的問題是房子被關閉之前。最重要的是精美裝飾的標準和質量問題。此時，業主將詳細分析合同，并發現合同規定了對開發商有利的條款。對于家居裝飾的標準，每平方米多少錢的標準和房子的裝飾具體包括這些東西。不說是什么牌子，店主說，他很驚訝，有模型之間有很大的區別已同意前看到。

【中國業主維權網律師的回答】
為什么開發商應在商業房屋銷售中包括精裝修？
1.開發商通過結合精裝修來劃分房屋的價格，以獲得預售許可證或現有的房屋，以避免處罰。
2精裝修中有很多空白點，店主不知道最終裝修中包含哪些產品。開發人員可以通過模糊的合同降低續訂成本，或者在后期收取其他費用（例如上面窗口的錢）。
3.精裝修合同中的裝修價格遠高于裝修成本。開發商提高精裝修價格，通過第三方裝飾公司與買方簽訂精裝修合同，或通過第三方機構出售房屋的購買配額。在房屋價格限制環境中賺取額外收入。

【中國業主維權網律師分析】
    2016年10月10日，北京《住房城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》規定：“依法查處房地產開發企業不正當經營行為一些房地產開發企業為了追求不正當利益 ,存 在違法違規等不正當經菅行為 ,其中包括 ：

       (一 )發布虛假房源信息和廣告 ;

　　(二 )通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價 ;

　　(三 )未取得預售許可證銷售商品房 ;

　　(四 )不符合商品房銷售條件 ,以 認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用 ,借 機抬高價格 ;

　　(五 )捂盤惜售或者變相囤積房源 ;

　　(六 )商品房銷售不予明碼標價 ,在 標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用 ;

　　(七 )以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格 ;

　　(八 )將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人 ;

　　(九 )其他不正當經菅行為。

    因此，如果業主單獨簽訂出售含有裝修或裝修協議的房屋的合同，則在交付完成后，確定房屋裝修質量不符合標準。而精細裝修的后續需要支付關稅等，消費者可以訴諸法律。解決方案已解決。雖然與揭幕戰或第三方簽訂的精裝修協議不能撤銷或無效，但開發商的行為實際上是不正當的商業運作，將面臨行政處罰。根據合同法，合同中沒有明確反映精裝修的質量和標準，合同不明確。通過協商可以明確具體的質量和精細裝飾的標準。