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    【京云房屋拆遷律師】違法強(qiáng)拆后如何申請(qǐng)國(guó)家賠償?律師告訴您答案!

    京云律師事務(wù)所

    2024-05-23 08:49:20

    【摘要】劉女士在某鐵路沿線(xiàn)擁有二層磚混結(jié)構(gòu)自建房一棟,自2006年起,劉女士一家就在此居住生活。房屋建造時(shí),得到鐵路系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)的同意,也交納臨時(shí)用地費(fèi),但一直未能辦理規(guī)劃許可和產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2022年6月,自然規(guī)劃局對(duì)涉案片區(qū)房屋調(diào)查時(shí),沒(méi)有查到劉女士房屋的合法報(bào)建材料。2023年9月,有關(guān)部門(mén)決定,將劉女士一家的房屋分兩次拆除。那么劉女士的房屋到底是不是違建呢?能否在違法強(qiáng)拆后取得國(guó)家賠償呢?

    案情概覽:

    劉女士在某鐵路沿線(xiàn)擁有二層磚混結(jié)構(gòu)自建房一棟,自2006年起,劉女士一家就在此居住生活。房屋建造時(shí),得到鐵路系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)的同意,也交納臨時(shí)用地費(fèi),但一直未能辦理規(guī)劃許可和產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2022年6月,自然規(guī)劃局對(duì)涉案片區(qū)房屋調(diào)查時(shí),沒(méi)有查到劉女士房屋的合法報(bào)建材料。2023年9月,有關(guān)部門(mén)決定,將劉女士一家的房屋分兩次拆除。那么劉女士的房屋到底是不是違建呢?能否在違法強(qiáng)拆后取得國(guó)家賠償呢?

     北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:

    劉女士的房屋沒(méi)有取得建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證,是歷史原因,屬于特殊情況。行政機(jī)關(guān)不能以無(wú)證房屋屬于違法建筑為由,不予補(bǔ)償就強(qiáng)拆。我國(guó)《行政強(qiáng)制法》《國(guó)家賠償法》等均確立了“有過(guò)錯(cuò)則賠償”的原則,如果行政機(jī)關(guān)程序違法、超越職權(quán),或者強(qiáng)拆行為違法的,那么,即便房屋無(wú)證,行政機(jī)關(guān)仍需承擔(dān)賠償責(zé)任,所以,劉女士依然有權(quán)主張賠償。
    京云律師事務(wù)所聯(lián)系方式

    法律鏈接

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十四條第二款規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

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