未經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，征收方打進(jìn)你銀行賬號(hào)的錢，千萬(wàn)不能動(dòng)。你一動(dòng)這筆錢，征收方就會(huì)認(rèn)定你同意了他們制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，你也就失去了提高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。這是一個(gè)預(yù)設(shè)的“被動(dòng)征收陷阱”。

二，補(bǔ)償未談好就直接打款到被征收人賬戶，合不合法?

征收方這種強(qiáng)行打款的行為，其實(shí)是不合法的。

主要的法律依據(jù)體現(xiàn)在：

首先，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

從此條規(guī)定可以看出，對(duì)補(bǔ)償價(jià)格不滿意，并不是由征收方單方面決定，需要有縣級(jí)以上人民政府出具協(xié)調(diào)或者裁決的書面文件。

其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第12條的規(guī)定：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。

補(bǔ)償款強(qiáng)行打給被征收人，是對(duì)被征收人要求合法合理補(bǔ)償權(quán)利的侵犯，對(duì)于征收方這種行為不滿意，被征收人可以提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

所以說(shuō)，征收方強(qiáng)行把補(bǔ)償款打給被征收人的單方面強(qiáng)制的行為，是不具有法律效力的，被征收人對(duì)補(bǔ)償價(jià)格不接受仍然可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、遇到這種“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的行為被征收方應(yīng)該怎么辦呢？

對(duì)方已經(jīng)打款過(guò)來(lái)，接下來(lái)強(qiáng)制拆遷的可能性就很大了。一定要收集好征收方違法征收的證據(jù)，包括下發(fā)的文件、談話錄音等資料。

再次，此時(shí)拖延不得，征收方有的是時(shí)間，但你卻很被動(dòng)了。如果協(xié)商無(wú)果就做好維權(quán)的打算，聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師，獲得維權(quán)策略和建議。一旦對(duì)方有強(qiáng)制拆遷的意向，就立刻啟動(dòng)司法程序維權(quán)，爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償。