伴隨我國(guó)20世紀(jì)末改革開放的大潮流，“招商引資”搖身一變成為一個(gè)特別“吸金”的詞匯，因?yàn)樗猩桃Y幾乎等同于地方經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)、財(cái)政收入增長(zhǎng)、就業(yè)增加、基礎(chǔ)設(shè)施改良等一系列概念。因此，地方各級(jí)政府對(duì)它是趨之若鶩。但地方政府以招商引資為名，誘使商家前來投資，一旦資金轉(zhuǎn)過來、廠房建好之后，立即翻臉，答應(yīng)的優(yōu)惠取消不說，還變本加厲。

　　2003年，X市 (后改為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))人民政府就一項(xiàng)工業(yè)園區(qū)計(jì)劃展開大規(guī)模招商引資。X市Z有限公司決定投資入駐該工業(yè)園區(qū)，簽訂了20年招商租賃協(xié)議，取得20畝土地使用權(quán)并迅速投入數(shù)百萬元以及大量人力開始建設(shè)廠房、辦公樓、生產(chǎn)線及附屬設(shè)施約5000多平方米，后依法辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)。政府招生引資的目的就是為了錢，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，提高地方政府收入。拆遷也是如此。都是為了錢，一旦出現(xiàn)沖突，問題也隨之而來。

　　威逼利誘簽協(xié)議

　　2011年3月的某一天，一群自稱經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府工作人員的人，突然闖入Z公司的廠房開始對(duì)廠房丈量，丈量完畢之后便讓公司方簽字蓋章，并稱“區(qū)里其他公司都已經(jīng)簽好了，你們不簽對(duì)你們沒好處”!盡管不情愿，但公司負(fù)責(zé)人還是把字給簽了。其后不久，一封(告知函)被送到2有限公司，函中稱z有限公司已被納人開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的征地范圍，公司負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)盡快到征收辦公室治談補(bǔ)償事宜，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。在之后的協(xié)商環(huán)節(jié)中，開發(fā)區(qū)政府稱，依照評(píng)估價(jià)格，Z有限公司可獲得補(bǔ)償300余萬元。公司談判代表完全無法接受，雙方最終沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　未簽協(xié)議被強(qiáng)拆

　　2011年3月底，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府征收辦人員帶著挖掘機(jī)來到Z公司。負(fù)責(zé)人與之論理:“沒談好補(bǔ)償，不可以拆我們的房子”，但隨即遭到對(duì)方的控制，公司廠區(qū)大門、圍墻、伙房、倉(cāng)庫(kù)、車棚全部被拆毀。

　　拿起法律武器維護(hù)合法權(quán)益

　　惡性強(qiáng)拆事件發(fā)生后，Z有限公司委托了律師。律師介入之后，第一時(shí)間向X市人民政府與開發(fā)區(qū)人民政府發(fā)出《律師建議書》，請(qǐng)求政府層面重視此次惡性強(qiáng)拆事件，妥善解決Z有限公司補(bǔ)償安置事宜，其中一并就Z有限公司因征收已經(jīng)遭受以及即將遭受的財(cái)產(chǎn)損失情況進(jìn)行了說明。

　　律師通過和政府進(jìn)行談判、交涉，促使經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府對(duì)Z有限公司補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行了開會(huì)研討，最終決定結(jié)合Z有限公司的經(jīng)營(yíng)損失實(shí)際情況，將給予Z有限公司的補(bǔ)償額提升至500萬元，并重新劃撥了20畝土地(每畝土地的市值超過20萬元)供Z有限公司重新建設(shè)廠房，繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　很多生產(chǎn)型企業(yè)在遇到征收以后往往都會(huì)因?yàn)橥恋貑栴}苦惱至極。土地使用權(quán)占到企業(yè)有形財(cái)產(chǎn)、無形財(cái)產(chǎn)總和中的較大比例。企業(yè)還要面臨出資獲得土地、繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的問題。企業(yè)僅是土地一項(xiàng)就產(chǎn)生了既有資產(chǎn)的流失、自我“輸血”重新拿地運(yùn)營(yíng)的雙重?fù)p失。而且有些公司用地是購(gòu)買的，有的是租賃的，不同的情況，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不同的影響，一旦面臨拆遷，可能會(huì)出現(xiàn)的問題也不完全相同。所以在遇見這樣的情況后，一定要拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。