案例一

老張和妻子田某家住海淀，87年分家，分得祖業(yè)產(chǎn)北房5間。93年由老張夫婦出資對房屋進行翻建。但是是讓兒媳婦和村委會協(xié)調(diào)翻建事宜。后來，拆遷時才發(fā)現(xiàn)房屋的申請手續(xù)是兒媳婦的。村委會在于老張夫婦沒有談妥的情況下，私自與老張兒媳一家簽訂了拆遷安置補償協(xié)議，并給與拆遷補償款230萬元。

無奈之下，田某找到了京云律師事務所拆遷專業(yè)律師王興華代理其拿回應得補償。

【案件結果】

根據(jù)此案的特殊情況，王律師制定了一組非常復雜的訴訟方案。在證據(jù)上，重點收集了老張夫婦出資出力的相關證據(jù)。同時，對宅院的來源提交了很多證據(jù)，突出了該宅院是祖業(yè)產(chǎn)的性質(zhì)。本案涉及家庭和感情問題，王律師在庭前與當事人進行了充分的溝通，使當事人在法庭上進行有效的陳述和控訴。

最終得到了法官的認可。在訴訟程序上，王律師引導法庭調(diào)查的方向，把法庭調(diào)查方向引導到誰是房屋的實際出資人上，同時通過熟練的法庭辯論技巧，讓法庭識破了對方出資建房的不實陳述。

在京云房屋拆遷律師的努力下，成功的為委托人追回了本應屬于自己的補償款。

案例二

北京張先生三年前就與北京某房地產(chǎn)有限公司簽訂了拆遷補償安置協(xié)議書。簽字后，房屋便遭到了拆遷。但是在拆遷后，房產(chǎn)公司總是以各種理由拖欠張先生的房屋拆遷補償款。在這在三年的時間里，善良的張先生一次次的相信該房產(chǎn)公司會給與補償，但是一次次的失落。

最終，在朋友的勸解下，決定拿起法律武器維護自己的合法權益，便委托了北京京云律師事務所專業(yè)拆遷律師，望其可以為自己成功要回拆遷補償款項。

【案件過程】

京云房屋拆遷律師在介入此案后，便著手對案情進行詳細的調(diào)查研究。此案的難點是房屋已被拆了三年，距離現(xiàn)在時隔已久。

京云房屋拆遷律師查看了當時所簽訂的拆遷補償安置協(xié)議書，其中約定：采取產(chǎn)權調(diào)換就地安置的形式進行安置補償，因為房產(chǎn)公司沒有對王先生進行任何形式的補償，所以他們屬于違約行為應該進行賠償。

最終，在北京專業(yè)拆遷律師多方走訪調(diào)查下，收集到了充分的證據(jù)來證實該房產(chǎn)公司明顯的違約責任。

【案件結果】

京云律師事務所律師在法庭上就合同目的入手對合同進行分析，認為簽訂拆遷安置補償協(xié)議的目的就是為了給被拆遷人進行補償，其他與此目的相違背的條款或觀點均不能成立。法院最終認可了律師的意見，依法判決該房產(chǎn)公司給付張先生房屋拆遷補償款并賠償70萬余元的違約賠償金。張先生對此結果非常滿意。

【律師提醒】

由于被拆遷人不懂法，在與拆遷人簽協(xié)議的時候處于弱勢地位，當拆遷人在拆遷補償協(xié)議中設置格式條款或霸王條款，甚至陷阱條款時，被拆遷人很容易吃虧上當。如果在簽訂協(xié)議之前，由專業(yè)的拆遷律師對協(xié)議進行審核把關，這樣就可以避免上述風險，保障被拆遷人合法權益。