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    【京云房屋拆遷律師】十余年養(yǎng)殖場一朝變“違建”,政府部門多次下達(dá)通知書就可強(qiáng)拆?

    京云律師事務(wù)所

    2024-05-20 09:00:05

    【摘要】對(duì)違法建筑等需強(qiáng)制拆除的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)公告并限期自行拆除。若當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議或訴訟且未拆除,行政機(jī)關(guān)方可依法強(qiáng)拆。本案中,相關(guān)部門未直接送達(dá)材料、未調(diào)查聽取意見且在訴訟期限未滿時(shí)即強(qiáng)拆,違反程序。經(jīng)京云律師努力,案件勝訴,當(dāng)事人權(quán)益得以維護(hù)。

    勝訴案例

    對(duì)違法建筑等需強(qiáng)制拆除的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)公告并限期自行拆除。若當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議或訴訟且未拆除,行政機(jī)關(guān)方可依法強(qiáng)拆。本案中,相關(guān)部門未直接送達(dá)材料、未調(diào)查聽取意見且在訴訟期限未滿時(shí)即強(qiáng)拆,違反程序。經(jīng)京云律師努力,案件勝訴,當(dāng)事人權(quán)益得以維護(hù)。

    案件詳情

    王先生為響應(yīng)當(dāng)?shù)卮罅Πl(fā)展養(yǎng)殖業(yè)號(hào)召,于2006年1月租賃了四川省廣元市某村的土地。在簽訂了《承包合同》后,為經(jīng)營所需,其耗費(fèi)資金建設(shè)了魚塘及附屬物、并在其余土地上種植樹木。多年來,養(yǎng)殖場的經(jīng)濟(jì)效益也是相當(dāng)可觀的。

    然而,好景不長。十幾年后的8月15日,區(qū)城管分局以養(yǎng)殖場所建的建筑物未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的許可,屬于違法建筑為由,向王先生發(fā)布了行政執(zhí)法調(diào)查通知書,通知王先生到該局接受調(diào)查。

    因多次聯(lián)系王先生未果,區(qū)城管分局將該調(diào)查通知書張貼于該養(yǎng)殖場墻上。為了執(zhí)法合理,次日,區(qū)城管分局又向王先生經(jīng)營的殖場發(fā)出責(zé)令(限期)改正通知書,告知王先生限期自行拆除養(yǎng)殖場,逾期不自行拆除,拆遷部門將對(duì)其養(yǎng)殖場進(jìn)行強(qiáng)拆。

    王先生接受不了經(jīng)營了多年的養(yǎng)殖場突然變違建、要拆除。于是,拒絕簽收?qǐng)?zhí)法調(diào)查通知書和責(zé)令限期改正通知書。隨后,區(qū)城管分局便組織人員,對(duì)養(yǎng)殖場的房屋、樹木、魚塘實(shí)施了強(qiáng)制拆除。

    養(yǎng)殖場被強(qiáng)制拆除,這對(duì)于王先生整個(gè)家庭來講,簡直就是在面臨一場巨大的災(zāi)難。無奈之下,他毅然決然的走上了維護(hù)自身合法權(quán)益之路。

    經(jīng)過朋友介紹,便找到了北京京云拆遷律師團(tuán)隊(duì)。律師在了解案件情況后,針對(duì)強(qiáng)拆養(yǎng)殖場的行為,提起了行政訴訟,請(qǐng)求法院確認(rèn):被告對(duì)原告的房屋、樹木、魚塘進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為違法。

    庭審

    庭審中,被告區(qū)城管分局辯稱,一、被告沒有對(duì)其樹木、魚塘進(jìn)行過任何拆除行為,上述拆除行為與被告無關(guān)。二、被告拆除其房屋的行為合法。現(xiàn)原告在原址所建的房屋,未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的許可,屬于違法建筑。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,被告對(duì)其進(jìn)行拆除的行為合法,也未侵犯原告的合法權(quán)益。綜上所述,被告的拆除行為合法,請(qǐng)求貴院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

    京云房屋拆遷律師
    京云拆遷房屋律師

    京云房屋拆遷律師指出:

    根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定,行政機(jī)關(guān)在對(duì)違法建筑物實(shí)施強(qiáng)制拆除前須作出限期拆除的行政決定,限期拆除決定應(yīng)對(duì)公民、法人或者其他組織的房屋是否屬于違法建筑作出違法性界定,并對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的基本情況、位置、面積、結(jié)構(gòu)等作出清晰、明確的認(rèn)定。

    加上,《中行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定,只有在當(dāng)事人對(duì)限期拆除的行政決定既不申請(qǐng)行政復(fù)議,又不提起行政訴訟,逾期又不履行拆除違法建筑義務(wù)時(shí),行政機(jī)關(guān)才有權(quán)依法對(duì)違法建筑物實(shí)施強(qiáng)制拆除。本案中,被告區(qū)城管分局未依法作出限期拆除的行政決定,而是直接向原告王先生經(jīng)營的養(yǎng)殖場發(fā)出限期自行拆除違法建設(shè)公告,且在該公告發(fā)出5日后即實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為,其強(qiáng)制拆除行為明顯違反了上述法律的規(guī)定應(yīng)屬違法。

    最終,法院采納了京云律師的部分意見,判決:確認(rèn)被告區(qū)城管分局強(qiáng)制拆除原告王先生養(yǎng)殖場房屋的行為違法。

    備案號(hào):京ICP備15019254號(hào)-7
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