- 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業(yè)主獲
- 河北燕郊小區(qū)業(yè)主無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，業(yè)主該如
- 購買商鋪起糾紛，究竟是誰違約
- 退房不退電商費(fèi)，業(yè)主如何維權(quán)
- （商品房虛假宣傳）商品房銷售廣告中的“秘密”，你
- 超過訴訟時(shí)效，買房人能否要求開發(fā)商交付房屋并
- 云合評(píng)估系統(tǒng)
- 評(píng)估系統(tǒng)升級(jí)中...
京云業(yè)主維權(quán)律師
2024-05-22 08:21:40
【摘要】歐女士結(jié)婚前，男友買了套房作為婚房，可婚后兩人因?yàn)樾愿癫缓萧[離婚，為了把兩人的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分清楚，丈夫同意把這套房子和歐女士平分，但他所負(fù)擔(dān)的債務(wù)要?dú)W女士承擔(dān)一半，兩人就此簽了份離婚協(xié)議，還約定雙方簽字就生效，但最后雙方并未離婚，歐女士也幫丈夫分擔(dān)了一半債務(wù)。最近兩人還是決定離婚，可丈夫卻說當(dāng)初離婚協(xié)議沒去辦理離婚登記，所以無效，房子還是他個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，歐女士想問，真的是這樣嗎？
案情概覽：
歐女士結(jié)婚前，男友買了套房作為婚房，可婚后兩人因?yàn)樾愿癫缓萧[離婚，為了把兩人的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分清楚，丈夫同意把這套房子和歐女士平分，但他所負(fù)擔(dān)的債務(wù)要?dú)W女士承擔(dān)一半，兩人就此簽了份離婚協(xié)議，還約定雙方簽字就生效，但最后雙方并未離婚，歐女士也幫丈夫分擔(dān)了一半債務(wù)。最近兩人還是決定離婚，可丈夫卻說當(dāng)初離婚協(xié)議沒去辦理離婚登記，所以無效，房子還是他個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，歐女士想問，真的是這樣嗎？
北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：
雖然雙方簽的協(xié)議名為離婚協(xié)議，但內(nèi)容僅是對(duì)兩人的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的約定，并且寫明雙方簽字即生效，沒有以離婚作為前提要件，缺乏法律規(guī)定的離婚協(xié)議的必備要件，該協(xié)議實(shí)質(zhì)是兩人在準(zhǔn)備離婚前，對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)等內(nèi)容的約定，適用民法典關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定，協(xié)議合法有效，對(duì)兩人均有約束力，并且歐女士已經(jīng)按協(xié)議實(shí)際履行，丈夫也應(yīng)該按照協(xié)議履行，所以，歐女士有權(quán)主張房子一半的份額。 
法律鏈接
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第六十九條 當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。
當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)
